Zuidkade 144
2741 JH WADDINXVEEN
Vraagprijs € 539.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Heerlijk ruime en lichte twee-onder-één-kap woning met grote garage en fijne tuin, gelegen aan het water. In 2018 is de gehele begane grond fraai gemoderniseerd. Aan de voorzijde heb je mooi uitzicht op de levendige rivier de Gouwe. De riante voor-, zij- en achtertuin zijn zonnig en bieden veel privacy.

Bouwjaar 1986. Het woonoppervlak bedraagt 185 m², de overige ruimte (inclusief garage) 54 m² en de inhoud 725 m³. Gelegen op maar liefst 523 m2 eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal met mooie trap en vide, waardoor het licht naar binnen stroomt. Garderobekast, meterkast en luxe toilet (2018). Lichte U-vorige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met houtkachel en zicht op de Gouwe. Het gezellige eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het terras. Strakke toog naar de prachtige keuken (2018), die is voorzien van een L-vormig natuurstenen aanrechtblad met hoge rand, rvs spoelbak met Quooker/boiler, combi-magnetron met stoomfunctie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en mooie massief eiken (grey washed) kastdeuren en laden. Schuifpui naar de zijtuin.
Vanuit de hal is de grote garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur, openslaande deuren naar de zijtuin, deur naar de achterdeur, gootsteen met warm en koud water, cv-ketel (Itho Daalderop, bouwjaar circa 2014).
1e verdieping: overloop met glazen pui en elektrisch bedienbaar Velux dakraam. Ruime slaapkamer boven de garage. Openslaande deuren naar het balkon (zuid), losse trap naar bergvliering, kapconstructie in het zicht, wastafel. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een dakterras met weids uitzicht over de Gouwe en de weilanden aan de overzijde. Eenvoudige badkamer (crème wandtegels, terra vloertegels) met douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel en dakkapel.
2e verdieping: overloop met zijarm, unit mechanische ventilatie, wastafel. Slaapkamer met vaste kasten, bergruimte achter knieschotten, Velux dakraam.

Bijzonderheden:
*De begane grondvloer is in 2018 geheel voorzien van plavuizen met een getrommeld hardsteen-look. In de keuken en hal was reeds vloerverwarming aanwezig. In de woonkamer is nieuwe vloerverwarming aangelegd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
*Op de 1e en 2e verdieping zijn laminaatvloeren aangebracht.
*De meterkast is in 2018 eveneens vernieuwd: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
*In 2005 zijn 12 zonnepanelen geplaatst op het achterdakvlak.
*Goed aangelegde tuin met onderheide terrassen aan de achterzijde, gezellige en zonnige bestrate terrassen omringd door schuttingen, hagen en beplanting, die voor optimale privacy zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich een hardhouten vlonder, gelegen aan de sloot. De zijtuin is op het zuiden gesitueerd, de achtertuin op het westen. Op elk moment van de dag kun je hier lekker van de zon genieten!
*Goede ligging op de hoek Zuidkade/Apollolaan. Nabij de uitvalswegen en het moderne winkelcentrum Gouweplein.
*Kom kijken en laat je verrassen door de fijne ruimte en goede sfeer in het huis.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
Entree/hal: 4.25 x 2.80 m.
woonkamer: 46 m²
Keuken: 5.45 x 2.80 m.
Garage: 7.90 x 5.30 m.
1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer links: 5.70 x 5.30 m.
Slaapkamer rechts voorzijde: 5.13 x 3.85 m.
Slaapkamer rechts achterzijde: 4.86 x 2.23 m.
Badkamer: 2.90 x 2.90 m.
2e verdieping:
Overloop
Slaapkamer: 3.90 x 3.12 m.
Plattegronden