Tuinstraat 44
2801 ZR GOUDA
Vraagprijs € 142.500,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Karakteristieke jaren '30 benedenwoning met achterplaats op het westen met achterom. Deze 3-kamer woning is gelegen in in hartje centrum, nabij het monumentale Houtmanplantsoen, een prachtig park wat op een steenworp afstand is gelegen. Ook alle overige voorzieningen, zoals winkels en NS station zijn nabijgelegen.

Bouwjaar: 1932
woonopp.: 53 m²
inhoud: 210 m³

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie marmeren schouw, zijraam en openslaande deuren met mooi glas-in-lood bovenraam naar de tuin. De mooie licht eiken laminaatvloer is in 2017 aangebracht. De begane grondvloer is op dat moment eveneens vervangen.
De woonkamer is heerlijk licht en heeft veel lichtinval vanwege het zijraam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken in de uitbouw. De keuken is in eenvoudige uitvoering en voorzien van veel kastruimte, een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Via de keuken is er tevens toegang tot de achterplaats.
Tussenkamer voorzien van vaste kast met opstelling cv-ketel (Bosch, bouwjaar circa 2005) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit deze tussenkamer is via een trapopgang met bergkast de kamer op de verdieping te bereiken. Inpandige, eenvoudige badkamer, half hoog betegeld, voorzien van een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

1e verdieping:
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin/achterplaats:
De gezellige achterplaats is geheel betegeld en op het zonnige westen gelegen en voorzien van een overkapte schuur en achteruitgang.

Afmetingen:
woonkamer: 7.68 x 3.80 m.
keuken: 2.10 x 1.96 m.
tussenkamer: 3.47 x 1.97 m.
badkamer: 2.26 x 1.97 m.
slaapkamer: 3.20 x 1.97 m.

Bijzonderheden:
- fijne ligging in hartje centrum!
- bestrate en zonnige achterplaats op het westen met achteruitgang
- de begane grond vloer is recent vervangen (2017) door een geïsoleerde broodjesvloer en licht eiken laminaatvloer
- de dakbedekking van de uitbouw is vernieuwd in 2017
- het betreft hier een slapende Vereniging van Eigenaren. Er zijn geen servicekosten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
- oplevering op korte termijn mogelijk


EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten