Goudseweg 2
2808 NJ GOUDA
Vraagprijs € 695.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Geweldige, vrijstaande woonboerderij annex dijkhuis met een heel goede sfeer, enorm veel ruimte in en om het huis, een vrijstaande stenen garage, een inpandige garage en een heerlijk tuin met weids uitzicht over weilanden. Werkelijk een uniek object!

Bouwjaar 1900. Het woonoppervlak bedraagt 347 m², de overige ruimte 65 m² en de inhoud 1.261 m³. Gelegen op 1.030 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
souterrain: zij-entree, ruime hal met mooie tegelvloer, toilet en garderobe. Grote inpandige garage/opslagruimte met schuifdeur, betonvloer, systeemplafond met inbouwarmaturen, pantry met geiser en cv-ruimte. In het verlengde van de garage bevindt zich een grote slaapkamer met hoog raam. Tweede hal met wasmachineaansluiting, originele houten staanders, een houten vloer en een systeemplafond. Via de aansluitende gang zijn drie slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde van het pand zijn een sauna en een luxe badkamer aangebracht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en twee wastafels.
Beletage/begane grond: via de trapopgang vanuit het souterrain kom je in de gezellige woonkeuken met balkenplafond, Solitaire fornuis met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en eiland met spoelgedeelte en kastruimte. Toilet met fontein. Ruime woonkamer I aan de voorzijde met hoog balkenplafond, houten vloer, rondom ramen met glas-in-lood bovenlichten, openslaande deuren aan de voorzijde, vaste kast en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle tweede woonkamer met massief eiken vloerdelen, 3 Velux dakramen, grote gietijzeren kachel en openslaande deuren met een Frans balkon met prachtig uitzicht over de tuin en weilanden.
1e verdieping: overloop met 2 Velux dakramen, aan de voorzijde een open badkamer voorzien van een gietijzeren ligbad, douche, hangend toilet en twee wastafels. Twee slaapkamers aan de lange zijde en een ruimte slaapkamer aan de achterzijde, alle met Velux dakramen en de kap in het zicht.

Bijzonderheden:
*Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, voorzetwanden, dakisolatie en zonnepanelen. Hierdoor is het energieverbruik verrassend laag.
*Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument.
*Grote, vrijstaande schuur annex garage naast de woning. Deze ruimte heeft een oppervlak van 60 m².
*Mooie, grote tuin met terrassen en pergola's, gelegen aan een brede sloot.
*Goede ligging op slechts 5 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad. Ook de bijzondere plek GoudAsfalt met strand bevindt zich in de nabijheid.
*Kom kijken en voel je thuis in deze fijne en ruime dijkwoning!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
onderhuis:
entree, hal: 10 m²
opslag/garage: 65 m²
slaapkamer: 4.87 x 2.97 m.
tussenhal: 5.28 x 4.01 m.
slaapkamer: 3.39 x 2.40 m.
gang: 6.15 x 1.35 m.
slaapkamer: 4.42 x 2.40 m.
slaapkamer: 6.15 x 2.40 m.
badkamer: 4.42 x 2.40 m.
sauna: 4.01 x 2.55 m.
Begane grond/beletage:
entree
woonkamer voorzijde: 8.96 x 6.71 m.
woonkeuken: 6.50 x 4.61
woonkamer achterzijde: 11.00 x 5.29 m.
1e verdieping:
overloop: 8.02 x 1.52 m.
slaapkamer achterzijde: 5.60 x 3.67 m.
slaapkamer rechts: 4.44 x 2.27 m.
slaapkamer rechts: 2.63 x 2.27 m.
badkamer: 3.86 x 2.54 m.