Nieuwehaven 152
2801 EC Gouda
Vraagprijs € 98.500,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Beleggingsobject in verhuurde staat:
Fraaie, goed gerenoveerde winkel-/kantoorruimte op de begane grond, gelegen aan brede woon-/winkelstraat in het centrum, aanlooproute naar Kleiwegstraat en Kleiweg.

Vloeroppervlakte circa 50 m²
Frontbreedte 2.90 m.

Het pand is in 2013 aan de binnenzijde gerenoveerd en maakt een zeer verzorgde indruk!
Het schilderwerk aan de buitenzijde is eveneens in 2013 uitgevoerd.

Indeling:
Entree, winkelruimte, 40 m², voorzien van een moderne kunststof klassieke grenen vloer (Flexxfloor), glad gestuukte wanden en plafond. Verwarming middels heteluchtverwarming/airconditioning.
Magazijn van 10 m² aan achterzijde met keukenblokje met close up boiler, nieuwe toilet.
In de ruimte is door de huidig huurder een scheidingswand/behandelkamer aangebracht.

Bijzonderheden:
* De bedrijfsruimte is verhuurd aan een afslankstudio. De huuropbrengst bedraagt € 7.932,- per jaar (€ 661,- per maand, er is geen btw van toepassing). Het huidige huurcontract loopt tot 1 september 2022. Voor meer informatie over de huurovereenkomst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
* Gemengde bestemming, dus mogelijkheid bij leegkomen van de ruimte om deze om te bouwen naar bijvoorbeeld een woonstudio.
* In 2018 onderhoud aan de achtergevel gepleegd met hardhouten deur incl. veiligheidssloten.
* In 2019 mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd alsmede extra groep ten behoeve van de heteluchtverwarming/ airconditioning.
* Aansluitpunt voor aardgas is aanwezig maar wordt niet gebruikt. Pand is volledig gasloos.